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第89章东山麓园(第1/2页)
朱宏口中的“朋友”，自然就是那些托他牵线、此刻正被资金链勒得喘不过气的房地产公司老板们了。
若非压力山大，这些平日里高高在上的“巨无霸”，又怎会如此急切地想要出售手中的优质资产？
“嗯……”陆阳在电话那头沉吟片刻，故意停顿了一下，才慢悠悠地说：“那就明天吧。明天下午，我去你那儿看看。”
他并非今天没空，只是深谙谈判之道。
此刻，心急的绝不是他。只有表现得足够沉稳，甚至带点可有可无的随意，才能在接下来的价格博弈中牢牢占据主动权，将筹码压到最低。
“好！好！没问题陆总！明天下午，我在售楼中心恭候您大驾！”
朱宏的声音透着如释重负和难以抑制的兴奋。
翌日下午，陆阳和赵晟的身影准时出现在雍华府售楼中心门口。
朱宏果然如上次一般，早早地就候在了大门外，目光殷切地扫视着来往车辆。
在看到陆阳下车，他立刻小跑着迎了上来，脸上堆满了热情洋溢的笑容。
“陆总！赵经理！欢迎欢迎！快里面请！”
朱宏一边引路，一边殷勤地寒暄。
穿过依旧略显冷清的售楼大厅，朱宏直接将二人带到了他那间熟悉的经理办公室。
推门而入，办公室里已有一位客人。
那是一位四十多岁的中年男子，身材微微发福，穿着一身质地考究的西装，但眉宇间却带着一丝难以掩饰的疲惫和焦虑。
看到陆阳进来，他立刻从沙发上站起身，脸上挤出职业化的笑容，目光却忍不住在陆阳年轻的脸上多停留了几秒，闪过一丝惊异。
“陆总，我给您介绍一下，”朱宏连忙上前一步，语气郑重。
“这位是中海平湖地产的王康王总。王总，这位就是我跟您提过的，在我们雍华府完成一次性购买一千套房子壮举的陆阳陆总！”
“陆总，久仰大名！今日一见，果然年轻有为！”
王康压下心中的惊涛骇浪，主动伸出手，声音洪亮中带着一丝不易察觉的急切。
陆阳平静地伸出手与他握了握，触感微凉且带着点汗意。“王总过奖。”他的回应简洁而平淡。
双方落座，朱宏亲自奉上茶水。
寒暄几句后，王康便迫不及待地切入正题，显然时间对他而言异常宝贵：
“陆总，我们平湖地产在东新区核心地段开发了一个项目——东山麓园，去年下半年才开盘，位置绝对优越！”
他努力让自己的语气充满自信。
“项目紧邻东新区金融街，交通、配套都是顶级的！不知道陆总您是否有兴趣了解一下？”
“东山麓园？”
陆阳眉梢微挑，心中了然。
这个盘他当然知道，地段确实是黄金中的黄金，距离东新区金融核心区咫尺之遥。
记忆中，那里的房价巅峰时轻松突破15万/平米，是名副其实的豪宅区。
“哦？东新区金融街附近的房子啊……”
陆阳端起茶杯，轻轻吹了吹浮沫，语气带着几分兴趣，却又显得云淡风轻。
“房子嘛，我自然是喜欢的。不过……”他话锋一转，目光平静地看向王康。
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“再好的房子，也得价格合适才行。价格不合适，那就没什么投资价值了，王总您说是不是？”
王康见陆阳似乎真的对东山麓园有兴趣，眼底深处瞬间掠过一丝狂喜，如同溺水之人看到了浮木。
但他很快强行将这丝喜色压了下去，脸上努力维持着商人的沉稳：
“陆总说得在理！我们东山麓园年初的开盘均价是12000元/平米。不过，您也知道，这半年市场行情……确实不太好。”
他顿了顿，仿佛下了很大决心，报出一个数字：
“为了表示诚意，我们愿意在开盘价基础上，给您打七折！算下来就是8400元/平米！”
“8400？”
陆阳闻言，嘴角勾起一抹似笑非笑的弧度，眼神却陡然锐利了几分，直视着王康。
“王总，您莫不是在拿我陆某人寻开心？”
他的声音不高，却带着一种无形的压力，让办公室的气氛瞬间凝滞。
“雍华府的位置虽然比不上陆家嘴，但也是中环内的优质地段。他们现在的折扣是开盘价的八折。”
陆阳慢条斯理地放下茶杯，清脆的声响在安静的办公室里格外清晰。
“据我所知，像东山麓园这种原本定位极高、溢价严重的项目，在市场寒冬期，为了快速回笼资金，实际成交折扣往往比雍华府这类刚需盘要大得多。”
他身体微微前倾，目光如炬：“王总，您报这个8400的七折价，真的是诚心想谈吗？我想听听实在话。”
陆阳这番话，如同精准的手术刀，直指要害。
王康只觉得后背瞬间冒出一层冷汗，精心维持的表情几乎要崩裂。
他心中剧震：
这个年轻人太可怕了！不仅资金雄厚，对市场的洞察和价格的把握更是精准得令人心惊！
他完全不是自己预想中那种可以轻易糊弄的“暴发户”。
王康深吸一口气，手指在膝盖上不自觉地蜷缩了一下。
平湖地产的资金链已经到了岌岌可危的地步，这笔交易他必须做成！只要不是亏得太离谱……
“陆总……”
王康的声音带上了一丝不易察觉的干涩，他艰难地挤出一个笑容。
“这样，价格我们可以再深入探讨。您看，您今天有没有时间，先移步去我们东山麓园实地看看房子？品质和环境，绝对值得您亲自考察！”
他的眼神深处，是破釜沉舟的决心。
对于王康提出的实地看房，陆阳自然没有拒绝的理由。
于是，一行四人陆阳、赵晟、朱宏和王康，乘坐雍华府提供的商务车，一同前往位于东新区核心地段的东山麓园小区。
车内，王康抓紧时间向陆阳详细介绍着项目：
“陆总，东山麓园的位置，可以说是中海金融版图上的明珠，紧邻东新区金融街。这里的房价历来是区域标杆，因此我们开盘时定价在12000元/平米。但……唉。”
他叹了口气，脸上浮现出苦涩。
“政策调控加上市场寒流，销售情况……实在不如人意。”
这正是他不得不放下身段，通过朱宏来结识陆阳这位“超级买家”的根本原因。