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帝都大学大报告厅内，此时鸦雀无声。
原本能够容纳上千人的宽敞大厅，此刻不仅所有的座位都被坐满，就连两侧的过道、后排的空地，甚至连门外的长廊上，都挤满了乌压压的人头。
粗略望去，这大厅里站着躺着的，少说也有两千人。
讲台下第一排，除了李正明和周怀民之外，还坐着十几位白发苍苍的老教授，他们是商学院和经济学院的定海神针。
而在中排和后排，则坐着许多衣着得体、神色沉稳的中年人。
这些人有的是帝都知名企业的负责人，有的是金融机构的分析师，甚至还有不少是从外地连夜坐飞机赶过来的商界精英。
他们来到这里，不为别的，只为了听一听那个消失了整整二十年的商业第一传奇，对大夏未来十年经济格局的预测。
聚光灯下，陈默缓步走到讲台中央。
他手里只拿着一支白色的粉笔，没有任何讲义，也没有准备任何幻灯片。
他目光平静地扫过台下那黑压压的人群，最后在第一排天才班的位置上微微停顿了一下。
姬白龙坐在正中央，手里捏着钢笔，眼神如刀般锐利，正冷冷地看着他。
陈默微微一笑，收回视线，将手中的粉笔轻轻放在讲桌上。
接着，他那清亮而沉稳的声音通过麦克风，清晰地回荡在整个报告厅内：“各位教授，各位同学，大家晚上好。”
“二十年前，我曾在这座讲台上讲过一堂课。
那时候，我们探讨的是互联网时代的降临与大夏如何在全球贸易中寻找自己的位置。”
“二十年后，我再次站在这里，发现台下的面孔变年轻了，但大家眼中的迷茫和野心，却和当年的一模一样。”
简简单单的开场白，没有多余的客套，也没有冗长的头衔介绍，却在一瞬间拉近了所有人的距离。
台下旋即爆发出了一阵如雷鸣般的掌声。
掌声平息后，陈默转过身，拿起粉笔在黑板上极其有力地写下了三个大字：“蓄水池。”
写完后，他转过身，微笑着看着底下的学生问道：“在正式开始讲未来之前，我想先问大家一个问题。”
“大夏过去的二十年里，什么行业造就了最多的财富神话，同时也吸纳了整个社会最庞大的资金体量？”
话音刚落，台下顿时响起了一阵七嘴八舌的议论声。
没过几秒钟，后排便有几个急性子的学生大声喊道：“互联网！”
“外贸！”
“金融！”
陈默站在台上，只是微笑着摇头。
这时，前排的一位老教授扶了扶眼镜，缓缓吐出了两个字：“地产。”
这两个字一出，原本有些嘈杂的报告厅瞬间安静了许多。
陈默指了指那位老教授，点头笑道：“周教授说得很对，就是地产。”
“过去的二十年里，大夏的房地产市场经济吞噬了地方以及千家万户最庞大的资金。”
“它用钢筋水泥筑起了一座造富的通天塔，让无数相信买房致富的人实现了一夜暴富的梦想，也成为了大夏经济最粗壮的支柱。”
说到这里，陈默的脸色渐渐严肃了起来。
他拿起粉笔，在“蓄水池”三个字下面重重地画了一道横线，沉声发问：“那么，未来的十年，这个庞大的蓄水池，还能继续撑得住大夏的经济腾飞吗？”
台下的学生们面面相觑。
有些学生坚信房地产依然是大夏经济的定海神针，大声反驳道：“怎么撑不住？
我们大夏的城市化进程还没结束，每年还有几百万人口要涌进城市，他们总要买房成家吧？”
“就是啊，大城市的土地资源是有限的，供求关系决定了房价绝对不会跌！”
听着底下的争论声，陈默面色平静。
他没有急于给出自己的结论，而是将目光精准地投向了前排天才班的位置，微笑道：“我看天才班的同学们似乎都很安静。
对于这个问题，你们有什么不一样的看法吗？”
他的视线，直接锁定了坐在正中央的姬白龙。
姬白龙的面色冷峻。
他知道陈默这是在故意挑衅他，也是在给他表现的机会。
深吸了一口气后，姬白龙缓缓站起身来。
这一瞬间，大厅里所有人的目光都聚焦在了这个俊美而奥秘的青年身上。
李正明和周怀民也微微直起了身子，有些紧张地看着他。
姬白龙直视着讲台上的陈默，声音清冷而有力：“我认为，房地产作为大夏经济第一支柱和庞大资金蓄水池的历史，在未来的十年内，将会彻底终结。”
这第一句话，就如同一颗石子投入了平静的湖面，在台下掀起了不小的骚动。
但姬白龙并没有被这股骚动打乱节奏，他条理清晰地阐述道：“从宏观人口结构来看，我们的大龄人口在几年前就已经见顶，人口红利正在逐步消退。”
“从负债率来看，大家家庭的负债水平已经逼近红线，其中有超过七成都是房贷。
这意味着老百姓的口袋已经被彻底掏空，根本没有余力再去接盘更高价的房产。”
“更重要的是，高房价带来的财富幻象，本质上是对实体产业和消费市场的极度压榨。”
“大家都把钱拿去还了房贷，谁还有余钱去消费国产品牌，谁还有心思去搞真正的科研创新？”
“所以我认为，房地产在未来十年，不但不会继续造富，反而会成为整个社会最大的债务包袱。”
姬白龙的这番分析，数据详实，逻辑严密，直指当下经济最敏感的痛点。
台下的不少商界精英听了，都忍不住暗暗点头。
然而，姬白龙的陈述并没有到此结束。
他目光如刀般盯着陈默，突然语气一转，抛出了一个极其尖锐的问题：“但是，陈教授，您今天的主题是未来十年的大夏产业风口。”
“如果房地产这个旧的蓄水池倒塌，那势必会释放出数十万亿级别的沉淀资金，同时还关系到上下游成百上千个行业的生死，以及数以千万计的就业岗位。”
“我想请问您，在未来的十年里，大夏究竟有什么新产业，能够承载如此庞大的资金体量，并保证数千万人的就业饭碗？”
“如果找不到这个合格的新蓄水池，贸然刺破地产泡沫，后果您知道是什么吗？”
这个问题，可以说是一针见血，甚至带了几分质问的锋芒。
大厅里的气氛在这一瞬间骤然紧绷了起来。
李正明校长的额头上顿时冒出了一层细汗。
他最担心的就是姬白龙在课上故意找茬，没想到这小子一上来就抛出了这么一个近乎无解的宏观命题。
这要是回答得稍有偏颇，恐怕明天就会在商界和舆论界掀起惊涛骇浪。
周怀民教授却微微眯起眼睛，眼神有些期待地看着陈默。
面对姬白龙如此咄咄逼人的质问，讲台上的陈默却没有任何慌乱。
相反，他的眼中闪过了一抹极其浓郁的赞赏之色。
他不急不缓地拿起粉笔，在黑板上的“蓄水池”旁边，写下了另外四个大字：“时代船票。”
写完后，陈默转过身，看着姬白龙，声音温和却沉稳异常：“非常精彩的宏观分析，姬白龙同学。”
“你指出了大夏未来十年最核心的命题，那就是寻找新的产业蓄水池。”
“既然你问到了这个新蓄水池在哪，那我就明确地告诉你。”
陈默将手中的粉笔指向黑板，一字一顿道：“未来的十年，能够替代房地产、成为大夏新一代造富机器和就业吸纳器的，只有一个方向。”
“那就是以智能化为核心的高端制造业，以及由高端制造带动的本土新消费品牌。”
听到陈默的这个答案，台下顿时响起了一阵窃窃私语。
不少商界人士眉头微皱，显然对这个答案并不完全买账。
姬白龙也冷笑了一声，反驳道：“陈教授，您这个答案未免有些太空洞了。”
“高端制造确实是国家的方向，但制造业的利润率极低，而且属于资金密集和技术密集型产业，根本无法像房地产那样，在短时间内创造如此暴利的造富神话，更无法吸纳庞大的基建就业人口。”
“至于新消费品牌，现在的年轻人崇拜的都是星巴克、进口跑车这样的洋品牌。
本土品牌连生存都困难，谈何承接几十万亿的资金？”
姬白龙的问题，再次切中了实体经济的要害。
陈默看着姬白龙那张倔强而年轻的脸庞，微笑着点头道：“你说的都是当下的现实，但商业的魅力，恰恰在于打破当下的现实，去创造未来的趋势。”
“你觉得国产车比不上进口车，觉得国产咖啡不如洋品牌体面，这只是因为大夏还没有出现能够重新定义标准的商业巨头。”
“而未来十年的产业风口，就是要在每一个被洋品牌垄断的高端领域，用大夏自己的技术和标准，把它们彻底拉下神坛。”
陈默的声音不高，但每一个字落在大厅里，都沉稳有力。
他转过身，在黑板上重重地写下了“新能源汽车”和“新消费”两个词。
“这就是我今天给你们指出的，大夏未来的新蓄水池。”
“房地产的红利已经到头了，那张旧船票，已经无法带我们去往明天的彼岸。”
“而新能源与新消费，才是大夏在下个时代唯一能够拿到的、通往世界之巅的时代船票。”
大报告厅里，一时间安静得只能听到粉笔在黑板上划过的沙沙声。
原本准备了一肚子问题想要当场驳倒陈默的姬白龙，看着黑板上的那两个词，一时间竟也微微有些失神。