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第108章：地产狂飙·楚江河的豪赌(第1/2页)
2004年的春风，吹得沪市地产圈一片燥热。随着城市化进程加速，土地成了最稀缺的资源，各大地产商抢地抢得头破血流，“地王”纪录被一次次刷新。
江海市核心地块的拍卖会上，更是座无虚席。这里是沪市周边最具潜力的新城，这块编号为“江海001”的地块，坐拥地铁口、学区规划，被业内称为“十年一遇的黄金宝地”，几乎吸引了所有头部地产商的目光。
楚江河坐在拍卖会场的前排，一身剪裁合体的黑色西装，眼神锐利如鹰，死死盯着台上的拍卖师。他的指尖夹着一支未点燃的香烟，指节因为用力而微微发白。
身边的助理悄悄凑过来，压低声音提醒：“楚总，凯恩资本那边刚才又来电话了，问我们是不是真的要跟到最后。他们还说，高杠杆风险太大，让我们慎重考虑。”
“别管他们。”楚江河的声音冰冷，目光丝毫没有离开拍卖台，“今天这块地，我势在必得。”
助理不敢再多说，只能默默退到一边。他知道，楚总现在已经被逼到了悬崖边上。签下对赌协议已经过去半年，江野地产的利润目标只完成了三分之一，要是再拿不到优质地块扩大规模，年底根本不可能完成对赌。到时候，江野就会落入凯恩资本手中，楚总多年的心血也将付诸东流。
“各位老板，江海001地块，起拍价3亿，每次加价不少于500万，现在开始竞价！”拍卖师的声音透过麦克风传遍全场，瞬间点燃了气氛。
“3亿5000万！”
“3亿8000万！”
价格像坐火箭一样往上飙升，短短几分钟就突破了5亿大关。会场里的气氛越来越紧张，不少小型地产商已经陆续退出竞价，只剩下江野地产、盛达地产和另外两家大型房企还在僵持。
“6亿！”盛达地产的老板举牌，语气带着一丝挑衅。他和楚江河是老对手，早就想在土地市场上压楚江河一头。
楚江河眼皮都没抬，直接举牌：“6亿5000万！”
“哗——”全场一片哗然。这个价格已经超出了不少人的预期，不少人开始窃窃私语，议论着楚江河的疯狂。
盛达老板的脸色沉了下来，犹豫了几秒，再次举牌：“7亿！”
这一次，会场安静了下来。所有人的目光都集中在楚江河身上，想看看他还会不会跟。助理的手心全是汗，悄悄拉了拉楚江河的衣角，示意他冷静。
楚江河的心里也在挣扎。7亿的价格，已经远远超出了他的预期。江野现在的自有资金只有2亿，要是想拿下这块地，就必须通过银行贷款和信托融资，杠杆率要达到惊人的300%。这意味着，只要地产市场出现一丝波动，江野就可能面临资金链断裂的风险，到时候就是万劫不复。
可他没有退路。沈清欢的话还在耳边回响：“楚总，年底之前完不成利润目标，江野就是我的了。”他不能失去江野，更不能输给林景深。
想到林景深，楚江河的眼神变得更加坚定。他已经挖走了林景深的生产总监，两人彻底反目成仇。他必须做出一番成绩，让林景深看看，他的选择是对的！
“8亿！”
楚江河的声音不大，却像一颗重磅炸弹，炸响在拍卖会场。全场瞬间鸦雀无声，所有人都被这个价格惊呆了。
盛达老板的脸色铁青，死死盯着楚江河，最终还是不甘心地放下了举牌器。他知道，8亿的价格已经严重偏离了地块的实际价值，再跟下去只会得不偿失。
“8亿第一次！8亿第二次！8亿第三次！成交！”拍卖师重重地敲下了拍卖槌，“恭喜江野地产的楚总，成功竞得江海001地块！”
掌声响起，楚江河却感觉不到丝毫喜悦。他站起身，脸色苍白，脚步有些虚浮地走上台，签下了成交确认书。看着纸上“8亿”的数字，他的心里像压了一块千斤巨石。
走出拍卖会场，楚江河才点燃了手中的香烟，大口大口地吸着。尼古丁的刺激让他稍微清醒了一些，可心里的焦虑却越来越强烈。
“楚总，我们真的要贷6亿吗？”助理小心翼翼地问道，“这么高的杠杆，一旦出现问题，我们就彻底完了。”
“没有退路了。”楚江河掐灭烟头，语气冰冷，“立刻联系银行和信托公司，不惜一切代价，尽快把资金落实到位。另外，通知项目部，三天后就启动地块的前期规划，我要尽快开工建设。”
“是，楚总。”助理不敢违抗，连忙应声去办。
楚江河高杠杆拍下江海“地王”的消息，像长了翅膀一样，很快就传遍了沪市地产圈和商界。所有人都在议论楚江河的疯狂，有人说他胆识过人，有人说他自寻死路。
光影照明的办公室里，林景深也听到了这个消息。他正在看研发部提交的新产品测试报告，听到助理的汇报后，手里的报告“啪”地掉在了桌上。
“你说什么？楚江河用8亿拍下了江海那块地？自有资金只有2亿？”林景深的脸色瞬间变了，语气里满是震惊。
“是的，林总。”助理点了点头，“现在整个商界都在说这件事，大家都觉得楚总太冒险了。300%的杠杆，只要地产市场稍微降温，江野就可能资金链断裂。”
林景深的心里一阵沉重。他和楚江河曾经是最好的兄弟，虽然现在反目成仇，但他也不想看到楚江河落得身败名裂的下场。8亿的地王，300%的杠杆，这根本不是投资，是豪赌！
“晚晴最近怎么样？有没有因为这件事受到影响？”林景深突然问道。苏晚晴的亲子鉴定结果还没出来，这段时间她的情绪一直很不稳定。他怕楚江河的事情会刺激到她。
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“苏小姐挺好的，今天还去小区花园散步了。”助理说道，“不过她好像也听到了楚总的消息，情绪有点低落。”
林景深点了点头，心里更加担忧了。他站起身，走到落地窗前，看着窗外的车水马龙，心里纠结不已。他该不该提醒楚江河？
按道理说，楚江河挖走了他的核心人才，两人是不共戴天的仇人。楚江河越惨，他应该越开心才对。可他做不到。曾经一起在棚户区打拼的日子，一起在火海里逃生的情谊，不是说断就能断的。
纠结了很久，林景深最终还是做出了决定。他拿起手机，拨通了一个老朋友的电话。这个朋友和楚江河也认识，关系还算不错。
“喂，老陈，是我，林景深。”
“林总？稀客啊，找我有事吗？”
“我听说楚江河拍下了江海的地王，用了很高的杠杆？”林景深问道。
“是啊，这事现在闹得沸沸扬扬的。楚总这次是真的拼了。”老陈的语气里带着一丝惋惜。
“老陈，麻烦你帮我给楚江河带句话。”林景深的语气沉重，“告诉他，杠杆太高，风险太大，让他赶紧想办法降低杠杆，小心资金链崩盘。”
老陈愣了一下，随即明白了林景深的意思。他知道林景深和楚江河反目成仇的事情，没想到林景深还会关心楚江河的安危。
“好，我知道了。我会把话带到的。”老陈说道。
挂了电话，林景深的心里稍微轻松了一些。不管楚江河会不会听，他都尽到了自己最后的一点情谊。以后就算楚江河真的出了什么事，他也不会后悔。
而此时的江野地产总裁办公室里，楚江河正在和银行的负责人开会，商讨贷款事宜。银行负责人皱着眉头，语气有些犹豫：“楚总，6亿的贷款金额太大了，而且你们的杠杆率已经超过了行业警戒线，我们需要时间评估风险。”
“评估？我没有时间等你们评估！”楚江河的语气有些急躁，“三天，我只给你们三天时间。如果三天后你们还不能给出明确的答复，我就找其他银行合作！”
银行负责人脸色难看，却也不敢多说什么。江野地产虽然现在风险高，但之前的信誉一直不错，而且江海001地块的潜力确实很大。他只能点了点头：“好，我们尽快评估。”
会议结束后，银行负责人刚走，老陈就打来了电话。
“楚总，是我，老陈。”
“什么事？”楚江河的语气不太好，还在为贷款的事情烦心。
“刚才林景深给我打了个电话，让我给你带句话。”老陈的语气有些尴尬。
听到“林景深”三个字，楚江河的眼神瞬间变得冰冷：“他想说什么？”
“他说，你杠杆太高，风险太大，让你赶紧想办法降低杠杆，小心资金链崩盘。”老陈如实说道。
楚江河的脸色瞬间铁青，他猛地一拍桌子，把桌上的文件都震掉在了地上。
“林景深！他算个什么东西！”楚江河的语气狠戾，眼神里满是怒火，“他是来看我笑话的吗？还是觉得我楚江河不行了，需要他来可怜？”
老陈被楚江河的反应吓了一跳，连忙说道：“楚总，你别生气。我觉得林总也是一片好意，他可能真的担心你……”
“好意？”楚江河嗤笑一声，语气里满是嘲讽，“他有什么资格对我表示好意？他挖走我的核心工程师的时候，怎么没想过对我表示好意？他拒绝沈总协议的时候，怎么没想过我们之间的兄弟情谊？”
在楚江河看来，林景深的提醒根本不是好意，而是赤裸裸的挑衅和嘲讽。他觉得林景深是想看他因为高杠杆崩盘，想看他身败名裂。
“老陈，你帮我给林景深带句话。”楚江河的语气冰冷，带着一丝不屑，“告诉他，我楚江河的事情，不用他管。让他管好自己的光影照明，别哪天自己先垮了，还来连累别人！”
“这……”老陈有些为难，他不想把两人的关系搞得更僵。
“就按我说的带！”楚江河的语气加重了几分，带着不容置疑的威严。
“好，我知道了。”老陈无奈地答应下来。
挂了电话，楚江河坐在椅子上，心里的怒火久久不能平息。他拿起桌上的酒瓶，大口大口地喝着酒，眼神里满是疯狂和决绝。
他一定要成功！一定要完成对赌协议！一定要让林景深看看，他楚江河比他强一百倍、一千倍！
而另一边，林景深接到了老陈的回电，得知了楚江河的回复。他的心里一阵冰凉，最终还是无奈地笑了笑。
“果然，他还是不相信我。”林景深低声呢喃，语气里满是失望。
助理看着林景深失落的样子，忍不住说道：“林总，楚总既然不领情，您也别太在意了。他自己选择的路，就算是死路，也该由他自己承担后果。”
林景深点了点头，没有说话。他知道，从楚江河说出“管好你自己”的那一刻起，他和楚江河之间最后的一点情谊，也彻底断了。
楚江河能顺利拿到银行贷款吗？高杠杆运作的江野地产，会面临资金链崩盘的风险吗？沈清欢得知楚江河拍下地王的消息后，会有什么新的动作？林景深和楚江河之间，还会有新的冲突吗？