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市区的商铺越来越抢手了，甚至和2个月前的情况都不一样，想要湾仔丶铜锣湾商铺的人很多，刘佳玲在吕百侨这里还排不上号。
在地产经纪的意识里，好东西要率先关照有实力的好客户，而不是冒出来的陌生人。
刘佳玲的财力也不行，买了一个商铺或许就停下来了，但其他客户不同，他们可以继续收购。
刘佳玲不太识趣「我只想买一间铺面，升值的同时还可以赚到一大笔的租金，豪宅做不到这点。」
吕百侨淡淡一笑，「好！等我有资源了，再通知刘小姐。」
刘佳玲在九龙城附近下车，吕百侨继续往港岛行驶。
「你和刘佳玲的关系很好？」吕百侨目视前方，在某处红绿灯停了下来。
关芝琳轻轻摇头「算不上很好！最近她重新出道，我们的关系才增进一点。」
在半年前，刘佳玲还是炙手可热的『船王许氏二少奶奶』，即使不是专门的炫耀，言语间也会有一些傲气，似乎不那么看得起圈内人。
现在看来，落魄的刘佳玲依旧没有改掉『恶习』，不懂什么是察言观色，只觉得自己有条件。
「还是离这种女人远一点吧，好地段的商铺哪里轮得到她，即使是地产经纪，也都想吃下商铺。」吕百侨说道「既然关系不好，没有必要关照她了。」
关芝琳在娱乐圈打滚多年，看得出刘佳玲的心思，或许介绍商铺只是顺手而为，想与圈内人打好关系，稳定地位，才是主要目的。
可惜这女人高估了自己的能力，低估了别人的智慧，还没有跳出之前得意时的思维。
.......
8月份下旬。
吕百侨再次动用200万港元，通过东亚银行旗下的证券公司，杠杆1000万买入玉郎集团的股票。
市值2亿多港元的玉郎集团还是能容纳下这样一笔买入的，不过其股价已经上涨到了0.5港元，比之前的0.43港元多出了7分钱每股。
最终引起了百富勤金融梁博韬的注意，他在帮太空人公司吸筹，轻易觉察到了这个帐户。
百富勤金融公司会议室。
郑经翰阅读着数据报告，脸色有点凝重，如果杀出一个程咬金，他的计划一定会被破坏，造成不小的损失。
「郑生，我已经查清楚了这个帐户来自东亚证券公司，很有可能是某个客户的，并非证券公司自己的投资。他们买入的速度很快，不像要和我们展开竞争收购。」梁博韬说道「不过我们后续的全面收购很有可能需要这人持有的股权。」
「有办法查到具体的身份吗？」郑经翰沉吟问道。
「有！我尽量在发起全面收购前找到他。」梁博韬说道「我们目前已经持股11.2%，再吸筹的话，很有可能引起股价的大涨以及黄玉郎的注意。」
收购战是不可能避免的，黄玉郎持有玉郎集团36.4%的股权，已经超过35%的全面收购底线，想要打赢黄玉郎，必须发起全面收购。
郑经翰沉默一小会，道「我打听到黄玉郎即将前往日本度假，在他离开香江之前，还是要谨慎一些，等黄玉郎到了日本，再动作大一些吧。」
「这是不错的机会，黄玉郎从日本飞回来，至少需要一天的时间，我们吸筹10%以上都没有问题。」梁博韬说道。
「好！这两件事麻烦梁生安排妥当了。」郑经翰点点头「如果顺利，持有30%的股权没有丝毫的问题。」
黄玉郎私人负债累累，只要双方的持股逼近，郑经翰一方的优势会增多。
不过黄玉郎的优势无法削减，只要增持5%以上的股权，基本上预示着郑经翰会失败。
黄玉郎既是玉郎集团的创始人，又在集团内经营多年，那些董事很有可能会被黄玉郎说服，支持他。
郑经翰的持股却要高出一些，才能控制住董事局，如此一来一回，双方的优劣势很明显了。
........
自从港府宣布工业楼宇的政策，工业物业的市场逐渐兴旺起来，价格暴涨。
仅仅一两周的时间，北角的工业楼宇已经从405港元的均价上涨至460港元，九龙湾的工业楼宇价格紧追其后。
吕百侨已经可以赚到400多万港元，令博富临置业公司的一众董事们追悔莫及。
博富临置业若不是被这批投资所影响，现在恐怕已经触碰到了中型地产公司的门槛，股东们也能赚到盆满钵满。
赚400多万不是吕百侨的目的，而且尚未到华美置业公司的招标时间，仍有至少半个月的涨幅。
吕百侨预测，他还能赚400多万，总利润能达到1000万港元。
87年的高峰期价格为600港元每平方尺，很有可能会短期恢复至高峰期价格，因为工业大厦的地皮性质已经改变。
新真地产公司。
一个大腹便便的中年男人大声道「只要业主愿意放售，我可以溢价3成，让业主多赚一点。」
谁都看到了工业楼宇的利润，现在是拿着钱来求着收购，而不是昔日的求着别人收购。
「吴生，我跟业主再沟通一下，不过不敢打包票。你已经是第三个人上门求购了。」何文浩很认真的说道。
「好！你抓紧一点。」中年男人瞥了一眼吕百侨，和何文浩打了个招呼，就离开了。
吕百侨见客户走远了，对何文浩笑道「现在的业务不少了啊。」
何文浩苦笑道「都是假象，业主惜售，再多客户上门也无用。大家都知道工业楼宇要高涨了，都想多赚一点，不想卖便宜了。还是住宅的业务好做一些，基本上都能交易。」
赵丽芯插嘴说道「工业大厦变成写字楼，这价格差了3倍多，业主当然想多要一点。」
这女人的嘴巴还是那么不饶人，吕百侨觉得赵丽芯根本不适合当地产经纪，很容易得罪人。
「市区的工业大厦涨价了，郊区的工业大厦也会跟着涨，可以朝这方面下手。你们要是有钱，也不妨自己买一点。」吕百侨看着何文浩说道。
香江有一部分的地产经纪也炒物业，一般把适合丶优质的物业留给自己，那些啃不动丶潜力差一些的介绍给客户，因此他们在炒物业上赚到了不少钱。
甚至可以说炒物业是他们的主业，当地产经纪是他们的副业，他们是香江炒家队伍里的一部分，扮演着重要的角色。
何文浩丶赵丽芯都沉默了下来，前者是囊中羞涩，后者是不想冒险，地产经纪只是一份工作。