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苏慧在旁边一直介绍着购物中心的糟糕情况。
虽然汇景置业的所有股份都已经卖给了许枫，她现在不过是一个打工人，但却依旧坐在汇景置业执行董事的位置上，还能够拿到利润分红。
之所以说这么多，自然也是想让许枫知难而退。
汇景新城烂尾楼的项目，已经是赔本赚吆喝的事情，她可不希望许枫脑子一热又在这汇景购物中心上面做亏本生意。
然而许枫拿出地图，仔细看了几眼之后，又观察了一下汇景置业四周的情况，内心越看越满意。
这个地方，就在白云市的市中心，左右连接着白云寺最核心的两条主干道路，从地理位置上而言，无可挑剔。
最关键的是占地面积够大。
购物中心的外围是一片空余的广场。
如果末日来临的话，这里完全是第一时间最完美的人员疏散地。
而且，要想在末日活下去，除了搞基建以外，还得囤物资。
汇景购物中心，这是一个非常完美的超级大仓库。
这个地方绝对不能荒废。
许枫收起自己查阅资料的手机，饶有兴致地开口：
“走吧，进去看看。”
听到这话，苏慧嘴角微微抽搐了一下。
完了，怎么有一种又要亏钱的感觉。
她跟在许枫的身后询问道：
“许总，要不我让这里的经理出来接待一下咱们？
这里的情况，或许他了解的比我更多。”
许枫却摆了摆手：
“不用，我们自己逛逛就行。
好好的购物中心经营成这副半死不活的样子，你那位所谓的经理，我估计也没啥参考价值。”
苏慧听完之后神情有些尴尬，可静下心来仔细一想，好像确实是如此，她也不是没有关注过汇景购物中心的情况。
每年都是这半死不活的样子。
也没搞什么改革举措，仿佛纯摆烂。
看来是该换人了。
许枫随口的一句话，就已经结束了这位经理的职业生涯。
走进这个购物中心之后。
许枫站在二楼的玻璃围栏边缘，仔细看了一眼四周。
果不其然和苏慧说的一样，一半左右的商户门口都贴着“旺铺转让”的广告。
地板上蒙着一层淡淡的灰。
似乎就连保洁搞卫生都没认真。
购物中心里面的人很少，四楼有一家火锅店和烤肉店还在营业，座位坐了一半左右。
一楼的奶茶店门口，居然还排着队。
更多的人集中在一楼的超市门口。
百货超市，现在正在搞促销，不外乎也就是一些送鸡蛋之类的。
一大群老头老太太，就好像年轻了二三十年似的，拼了命往里面挤，就为了多拿两篮子鸡蛋。
战斗力之强，让许枫这个年轻人都感到汗颜。
这里的情况确实和苏慧之前介绍的一样，照目前这个情况来看，不亏本就是万幸，更别说想盈利了。
许枫一边观望着，一边随口询问旁边的苏慧：
“苏总，你对于这个购物中心有什么看法吗？”
苏慧思索了一下之后，照实回答道：
“如今实体业经济一路下行，别说是咱们这小城市了，哪怕是一线大城市，有不少购物中心都处于亏损状态。
依我看，最好的办法就是尽快将这里出手，避免烂在手上。”
许枫听完之后却摇了摇头：
“我倒是和苏总的意见有些不太一样。”
苏慧扭过头来，一脸好奇望着许枫。
长久以来她都一个人把持着汇景置业的发展方向，在公司说一不二。
能够白手起家，将汇景置业带动到这种高度，苏慧内心还是有些自得的。
她对于自己的战略眼光，很有信心。
如今却被反驳，也激起了一些好胜心：
“那许总是怎么看的？”
许枫靠在围栏上撑着自己的脑袋，缓缓开口：
“实体经济确实处于下行，但并不代表不能干。
上一年假期的时候我去过几个一线大都市旅游了一圈，确实如你所说，有很多购物中心的生意和咱们这个差不多，处于半死不活的状态。
但是，他们最核心的商圈依旧是人来人往，络绎不绝。
你有没有想过，不是实体经济不好干了，而是人们对于实体经济的要求变得更高了。
你看看咱们这购物中心。
大门走进来之后，左手边就是一个乱糟糟的超市，右手边是一些叫不出名字的服装品牌，挂着皱巴巴的廉价衣服。
地上贴的都是白色瓷砖，墙上挂着的是老掉牙的广告。
有意思吗？这样的购物中心，全国各地随便哪个城市，闭着眼睛都能挑出五六个长得差不多的。
谁愿意来呢？”
苏慧听完这话，眉头皱得死死的，仔细思考一番之后，还真找不到反驳的地方。
许枫再次开口：
“那些一线大城市的核心商圈为什么火爆？
在我看来，各有特色。
有的商圈主打的是二次元文化，有的主打的是高端奢侈品，有的则是以美食街吸引人。
你告诉我，咱们这里的特色是什么？换做是你，你愿意来逛吗？”
苏慧无言以对。
她再次看了一眼面前的商圈布局，确实是那么普通，毫无特色。
要吃饭，外面街边的饭店比这里面的便宜实惠。
要购物，商场里面的衣服质量一般，价格还死贵。
奢侈品，这里面连门店都没有两家。
就连那家超市都和街边的连锁超市没什么区别，甚至菜还没人家的新鲜。
许枫再次开口说道：
“他们都喜欢说小城市没什么年轻人，没什么消费力。
在我看来不然。
小城市的人，也和大城市的人一样，他们同样有自己的需求，有各种各样的欲望。
你看，那些在饭店门口和奶茶店门口排队的，不都是年轻人吗？
只不过，咱们这购物中心配不上他们的需求和欲望罢了。”
苏慧望向旁边侃侃而谈的许枫，眼中浮现出一丝异彩。
她不得不承认，许枫所提出的策略很可能是对的。
但这是一场豪赌，没几个人有那个魄力下筹码。
苏慧小心翼翼开口：
“许总，或许您是对的，不过按照您所说的，要打造出有特色的商圈，这就意味着需要极大的投资。
你应该也知道，钱不好挣。
汇景置业现在的窟窿都还没有填完，而汇景新城那边也没什么利润。
如果要再抽调一笔资金，改造这购物中心，有难度。”
许枫轻轻一笑：
“你觉得将这里彻彻底底大改造一番，打造成整个白云市最具特色的购物中心，甚至比那些一线城市的核心商圈也丝毫不落下风，需要多少钱？”