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第411章半卖半送一座60亿的商场
一个小时后，康成铭将王策送出了康家豪宅。
出来的时候，王策还满脸赔笑的和康成铭告别。
可当他坐进车里之后，脸上的赔笑瞬间就消失的一乾二净，脸色迅速就变得难看起来，表情无比阴沉。
和刚刚在康家时的脸色截然不同。
虽说这次赔礼道歉的主要对象是陈末，但在康家这里，他也小割了块肉送给康家作为赔礼，以此来取得康家的谅解。
如果是滨海地产巅峰时期，那今天割的这点肉倒不算什么。
但对于现在这个行业大环境下的滨海地产，还是有点肉疼的。
最关键的是，这还仅仅只是给康家的开胃菜，真正的重头戏可是在陈末那边。
他想要取得陈末的原谅可没那么容易，需要付出的代价会比给康家的要多得多！
因为他真正得罪的人其实是陈末。
换位思考一下，几年前如果有人给他挖坑，勾结荷官想要赢滨海地产的股份，还被他发现了，那他是肯定不会放过对方的。
换而言之，陈末心中估计巴不得他越惨越好呢。
不过成年人的世界里最重要的是利益，尤其是作为商人和企业家来说，比起恩怨，还是利益更能打动人心。
只要他付出的代价够大，就能让陈末改变想法。
就是这个代价可能对于如今的他和滨海地产来说，可能会大到让他痛到心里滴血！
刚刚康启航可是明里暗里和他说了一个数字，他知道这是康启航开出的价码，让他给陈末的赔礼不能低于那个数字。
而那个数字，大到他即便身为滨海地产创始人兼董事长，都不能独自决断。
「先回公司。」
王策脸色难看，内心很是烦躁的看了眼司机。
「好的，王总。」
司机缓缓启动车辆，然后离开了康家豪宅，朝滨海地产总部驶去。
在路上的时候，王策也给公司几个股东打了电话，让他们过来开会，并且也通知了公司高管，让他们也参加。
等王策回到公司时，在魔都的股东都已经到了会议室，不在魔都的股东则也已经坐在了电脑前，以线上会议的方式参与到会议中来。
股东们之所以如此重视这场会议也是因为这几天滨海地产所遭遇的危机有关。
在这个时候，王策突然召集大家开会，显然讨论的就是这件事。
这让股东们不得不重视。
很快，王策就进入了会议室，坐在了会议桌主位。
时间紧迫，王策也没有多废话，直接就告诉了大家，这次出手针对和打压滨海地产的是启航集团的康家。
得知是康家在幕后出手，股东和高管们都愣住了，全都一脸震惊和意外，显然完全没想到这次竟然是启航集团的康家在对他们出手。
让大家更不解的是，启航集团和滨海地产无冤无仇，为什么要如此大阵仗的针对他们呢？
最后，王策虽然很不想承认，但面对大家的质问和疑惑，他最终还是不得不将事情的前因后果说了出来。
只不过没有说的太详细，只是说他在一次聚会上得罪了磐石的陈末，而启航集团和磐石有合作，所以康家帮陈末出手教训他和滨海地产。
并且说明了解决现在滨海地产所遭遇的危机的办法，就是给陈末赔礼道歉，需要付出很大的代价，要和大家商议。
听完王策的解释，股东和高管们顿时恍然大悟，总算明白到底是怎么一回事了。
只不过，股东们在知道事情的来龙去脉之后，却不禁向王策表达了不满和责怪的意思。
这可以说完全是王策的个人错误，因为王策的个人行为引火上身，将这把火烧到了滨海地产身上来。
这件事的责任应该王策一个人来承担，他们这些股东全都是受害者。
坚决不同意王策用属于滨海地产的资产作为赔礼去给陈末道歉。
因为滨海地产的资产属于他们这些股东和所有股民，而不是属于王策个人的。
本来王策作为公司董事长在外面得罪了人，导致别人出手收拾王策，顺带收拾滨海地产就已经给股东和股民们带来了不小的损失。
现在还想着用公司的资产去给其个人犯下的错误擦屁股，这显然是大家无法接受的。
但让王策自掏腰包，拿出那么大一笔资产出来给陈末赔礼道歉，那更加不可能。
自己的钱拿就是自己的钱，公司的钱则是大家的。
用大家的钱办自己的事，这才是正确的打开方式。
虽说他手上滨海地产的股份是最多的，是大股东，但也就22%左右的股份。
明显还是用公司的资产作为赔礼更划算一些。
尤其是现在这个大环境下，滨海地产明显不太好过，加上这次又经历了一轮针对和打压，就算取得了陈末的谅解，康家也收手不再针对和打压，滨海地产今后的发展恐怕也只会越来越差。
在这种情况下，更要给自己留好退路和资本，更不可能动用属于他自己的资本了。
于是，会议室里很快就发生了激烈的争吵，王策坚持大家都是利益共同体，一荣俱荣一损俱损的想法。
虽说是他的个人行为，但他也是出于为滨海地产好的角度和立场出发的，是在努力给滨海地产寻找转型的机会，只不过失败了而已。
而且如果不取得陈末的谅解，康家就不会收手，那到时候滨海地产作为被针对和打压的重点对象，万一没扛过去，这个庞大的地产帝国轰然倒塌了，那损失最大的还是大家。
所以不如先拿出一些资产来，取得陈末的谅解，让康家高抬贵手，先让公司度过这次难关再说。
毕竟公司倒了对谁都没好处。
股东们对王策这番话是既有认可的地方，也有不认可的地方。
觉得这件事的主要责任还是在于王策个人，公司可以承担一部分，但王策个人也需要承担另外一部分。
总之，双方各说各有理，在会议室里不断的争论。
最后经过了一两个小时的争论和商议，双方都相应的做出了一些妥协和让步，最终总算是达成了共识。
他们商量出了一个赔礼方案，然后让王策亲自去给陈末上门道歉赔礼，务必求得陈末的原谅，让滨海地产顺利度过这个难关。
经过一个晚上的准备，相关资产的报表和文件也都全部到位。
第二天一早，王策便带着他们的诚意」来到了磐石创投。
「王总？您好，您是约了陈总吗？」
当王策来到公司门口时，前台一眼就认出了王策这位地产大佬，下意识的就以为王策是和陈末约好了。
「你好，王总过来是有点事想和贵公司的陈末陈总面谈，麻烦你给陈总汇报一样......
「」
秘书态度很客气的对前台笑着说道。
毕竟是来求人的，到了人家的公司，哪怕是面对一个普通前台，也还是客气点为好。
「好的，请稍等。」
闻言，前台有些惊讶的看了王策一眼，随即便用前台座机给陈末助理办公室打去了电话，将王策到来的事汇报了一下。
「王总，您这边请。」
挂断电话后，前台面露微笑，礼貌的请王策和秘书进入了公司，带他们前往陈末的办公室。
路上经过办公区域的时候，磐石创投的员工们看到王策后，也都愣了一下，显然是认出了对方。
毕竟王策可是滨海地产的创始人兼董事长，是全国性的地产巨头，经常接受采访，网上随随便便都能搜到他的视频和照片。
加上王策在富豪榜上的排名比起陈末都还要更高一些，所以他的知名度还是很高的，大家看到他之后一眼就能认出来。
「王策怎么来咱们公司了？」
「不知道啊，咱们公司没做地产项目啊。」
「我记得我们没投什么地产公司吧？」
「这几天没看新闻吗？滨海地产的日子可不好过，来咱们公司说不定是来找陈末帮忙的。」
「不会是来拉投资的吧？现在的滨海地产谁还敢投啊？」
「之前那个电器易购不就是掺和到了老许的地产公司里去，直接把自己公司给整垮了么，现在这种地产巨头谁碰谁死。」
「6
「」
看到王策朝陈末办公室的方向走去，员工们也不由小声的议论了起来。
很显然，大家都对王策的到来感到很意外。
尤其是结合近几天滨海地产的一些负面新闻，以及地产行业的处境，大家还以为王策是来拉投资的。
虽说滨海地产的状况比起之前的许老板要好上不少，但也出于危险的边缘了O
现在谁只要敢往里面伸手，要么具备充足的流动资金，不然的话很有可能和那位电器平台巨头一样，直接被拖入泥沼当中，不仅没救人，反而连自己都跟着一起陪葬了。
以大家对陈末投资眼光的了解和信服，觉得陈末肯定是不会掺和到滨海地产这个风暴旋涡中去的。
此时，陈末的办公室里。
「咚咚咚~」
坐在办公桌前的陈末听到敲门声后，明白是王策到了。
「进。」
陈末目光看向办公室门口。
刚刚助理进来汇报了，说王策在公司门口，有事情要和他面谈。
对于王策的到来，陈末并没感到惊讶和意外。
毕竟他早就猜到王策和滨海地产是肯定扛不住来自康家的针对和打压的。
尤其是现在康家刚和他谈成了一个重要合作，而且就差签合同这一步了，所以康家在收拾王策这件事上肯定是动真格的，毕竟要做给他看嘛。
只要康家动真格，王策和滨海地产是绝对扛不住的，王策过来赔礼道歉也是意料之中的事。
就是不知道王策这次是带着多大的诚意」过来的。
「咔嚓~」
随着一声轻响，办公室的门打开了，助理带着王策和他的秘书一起走了进来。
「陈总，贸然上门，没打扰您吧？」
王策走进办公室后就看到了正坐在老板椅上的陈末，脸上当即就露出了一抹僵硬的笑容，语气有些歉然，姿态也放的很低，主动和陈末打招呼道。
不是万不得已，他是真不愿意向一个二十几岁的小年轻低头啊，可惜没办法，他不得不低头。
「打扰倒是没打扰，就是王总的到来让我有点紧张啊，我怕王总又在什么我不知道的地方给我挖了坑等我往里面跳呢。」
陈末缓缓站起身朝这边走了几步，语气有些讥讽的对王策阴阳了一句。
「陈总说笑了，我怎么会坑陈总呢。」
「对了陈总，听说贵公司和启航集团达成了一个重要合作，恭喜啊，两家公司强强联合，未来肯定能进发出更大的价值来。」
听到陈末那阴阳怪气的讥讽，王策脸色的笑容顿时一僵，他知道陈末是在说上次在船上的事，但那的确是他的错，所以也只能咬着牙任由陈末嘲讽他了。
他笑着打了个哈哈，然后迅速转移了话题。
「还行，就是有点可惜，当时王总的赌局输了，不然你也是磐石创投的股东了，这次合作王总也能参与进来。」
陈末露出一副遗憾的表情，看了眼强颜欢笑的王策，不由冷笑道。
「陈总真爱开玩笑。」
听到陈末说的这句话，王策心里简直在滴血。
陈末说可惜是在阴阳他，但他是真觉得可惜啊！
要是当时赢下了赌局，正如陈末所说，他已经是磐石创投的股东之一了，这次和启航集团的合作他也能作为股东参与其中。
可惜，他输了。
不仅输了，还被陈末知道了他和荷官勾结的事，现在不得不在陈末面前装孙子，给陈末赔礼道歉。
「我承认上次在船上是我鬼迷心窍，一时起了贪恋，给陈总您挖了个坑，打算坑您一把，这是我的错，我向您诚恳的道歉！」
「不过话又说回来，可能是老天爷都觉得我那件事做的不对，所以在关键时刻船晃了一下，让那个荷官失误了，让您赢下了赌局，也算是没让您受到损失，还赢了一艘游艇。」
「但不管怎么说，这件事是我做的不对，我深刻的认识到了自己的问题，以及差点给您造成巨大的损失，所以我特意上门给您道歉，也给您准备了一份礼物，弥补我犯下的错误。」
王策也不再扯东扯西了，反正不管他说什么，陈末都没什么好话。
于是直接就拿出了他的态度，先是向陈末正式的道歉，亲口承认了自己当初的所作所为。
但也辩解了一下，虽然他是打算坑陈末的，但玄学使然，他不仅没坑到陈末，反而陈末还赢走了他那艘价值5个亿的游艇。
陈末不仅没损失，相反还赚了一艘豪华游艇。
但最后他还是承认自己的错误，表示愿意给陈末赔礼，来换取陈末的原谅。
看到这一幕，听到王策亲口说出的这些话，助理不由瞪大了眼睛，心中无比的震惊和不可思议。
他原本也不知道王策来找陈末具体是什么事，和大家想的一样，也以为王策是来求援的呢。
结果没想到王策竟然是专门过来给陈总道歉的！
而且姿态还放的如此之低，完全不像是一位地产巨头和富豪榜排名前列的富豪。
听王策道歉的内容，似乎是在一艘船上，陈总和王策有个赌局，但是王策应该是耍了什么手段想坑陈总，只不过出现了意外没有得逞，相反陈总还反过来赢了一艘游艇。
现在估计是当初的事曝光了，王策有把柄在陈总手上，所以不得不放低姿态过来赔礼道歉。
摸索出事情大概的脉络后，助理不由满眼佩服的看向陈末，陈总太牛逼了。
听完王策的话，陈末只是淡淡的笑了笑，不置可否，并没有说什么。
口头道歉是最没有意义的，要道歉就要拿出真东西来。
至于接不接受道歉，也是看所谓的赔礼是否能打动他了。
「陈总，滨海地产在魔都有一座商场，想必陈总您应该听过，就是魔都滨海广场，这座商场总建筑面积40万平方米，其中商业28万平米，写字楼12万平米，占地约7.3万平米，大概110亩地左右。」
「这座滨海广场坐落于魔都核心地段，客流量非常好，目前这座滨海广场资产估值60亿元左右，并且估值每年都在增长，其中年租金收入突破11亿元，连续多年递增，租金回报率在18%左右，绝对是优质资产。」
「这是魔都滨海广场的财务报表，陈总可以看看，如果陈总感兴趣的话，滨海地产愿意以半价将这座滨海广场出售给您，这就是我的赔礼，希望陈总能够高抬贵手，让这件事彻底翻篇，咱们之间的恩怨两清。」
王策深吸了一口气，从秘书的公文包里拿出了一份财务报表，强忍着正在流血的内心，几乎是咬着牙对陈末说出了滨海地产给陈末的赔礼。
一座租金回报率18%，年租金高达11亿，整体资产估值超60亿的魔都核心地段的超级商场！
这在滨海地产旗下也属于绝对的优质资产了，他是真舍不得将这座商场送出去啊。
但为了能打动陈末，又不得不拿出优质资产来。
毕竟总不能拿那些垃圾资产来糊弄陈末吧？
连滨海地产都认定是垃圾资产，还指望作为投资天才的陈末看不出来？
到了现在，他可不敢再把陈末当成什么都不懂的小年轻了，他已经吃过大亏了。
所以，即便再不舍，也只能放弃。
但这座商场估值超过60亿，他是不可能将整座商场全部送给陈末的，这个价值太高了。
于是经过和股东以及高管们的商议后，决定以半卖半送的形式将这座商场转给陈末。
陈末只需以半价，也就是30亿的价格就能买走这座商场的所有产权。
滨海地产相当于送了30亿的优质资产给陈末。
而磐石创投10%的股份估值也大概就在30亿左右了，也算是达到了康启航暗示的价值。
并且，如果陈末答应了，不仅能彻底解除滨海地产这次面对的危机和难关，还能获得30亿现金。
虽然对于庞大的滨海地产来说，30亿现金不算多，但也不少了，起码还能帮助滨海地产继续蠕动一段时间了。
他觉得，这个赔礼应该是能打动陈末的。
毕竟总不能因为一些恩怨，连送上门的钱都不要了吧？
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